据网友爆料，中粮祥云存在工程进度未达标就认筹的情况，随后凤凰网房产实地探访后发现，中粮祥云正在认筹的部分楼座并未建设到政策要求的6层高度，并不符合取得预售证、认筹的资格。据了解，8月29日开始，位于王舍人片区的中粮祥云项目开始认筹，认筹的房源为首开的1-5号楼共计5栋房源，根据规划，中粮祥云1-5号楼分别为18层到22层的高层产品。（开发企业官微关于中粮祥云认筹情况的宣传）（1-5号楼规划情况）年2月18日，为应对新冠疫情，济南市出台了12项举措保障城乡有序建设，该举措对房企取得预售证的节点进行了调整，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层，调整为不少于地上6层，即高层、小高层的楼栋施工达到6层才可以取得预售许可证。（举措中提及，施工进度不少于地上6层方可取得预售证）按照这一政策，中粮祥云正在认筹的1-5号楼均应该达到6层的施工标准才对，但凤凰网房产8月31日实地探访发现，项目正在建设的2#、4#两栋楼并未达到6层的施工进度，其中2#楼大约建设到3层左右，4#楼大约建设到4层左右，意味着这两栋楼并未达到取得预售证的条件，更不具备认筹条件。（中粮祥云施工实拍图）通过在济南市行政审批中心网站上查询来看，大悦城产业发展有限公司的商品房预售许可业务已经准予许可，意味着中粮祥云已经取得了预售证，有网页也在现场看到了公示的1-5号楼预售证，但工程未达标的情况下，中粮祥云是如何取得预售证的呢？是否存在弄虚作假的情况呢？仅从工程进度来看，中粮祥云取得的预售证就存在诸多疑点。（济南行政审批局许可中粮祥云预售证截图）年1月2日，济南市行政审批服务局发布了“关于对商品房预售许可证核发时工程施工进度要求实施告知承诺制审批的通知”，通知中明确规定，对提供虚假承诺的房地产开发企业及其项目负责人，相关施工、监理单位及其项目经理、项目总监，应依法依规采取行政处罚、信用评价扣分等惩戒措施。《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》中也提及，对于以不正当手段取得商品房预售许可证一次性扣信用分30分，并纳入不良信用信息评价。只要背上“信用污点”，负面信息公开5年，通过建立个人信用记录数据库，对产生失信信息企业的相关责任人采取相应措施，使惩戒措施落实到人。中粮祥云是中粮集团在济南落地的首个项目，还未正式入市开卖就出现违规、违法的情况，在大家对大悦城充满憧憬的时刻，这样的举动难免让人寒心，中粮集团的招牌也将因此大打折扣。（by：凤凰房产济南站）
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