北京的新房市场，总能间歇性的给大家提供上车窗口期~
过去的三年是刚需盘的最佳窗口，大量的限竞房、小户型供给，总价大多在五六百万，咱们也有大量小伙伴成功上车；而从今年开始，则进入到高品质纯商品房的窗口期，最新版户型换代升级，更大更舒适，高品质的精装社区，总价从w到w+，大家入手高性价比品质盘的机会来了~
其实这个趋势，从二手房市场也很明显的体现，今年房价涨幅最大的就是品质次新，逐步抛弃老破小，品质新盘越来越有人缘，这也是未来长期的趋势。
今年的重磅级精装平层即将轮番登场，这其中的标杆式的代表，就是“和光瑞府”。
项目满足了居住体验的各种期待，中央别墅区的核心地段儿，超强配套，户户三面宽的户型，以及“华润+保利”的高端产品力。尤其这是24万㎡大盘的首期，熟悉新盘的同学都知道，大盘首期的价格是最划算的，考虑改善的同学可以把握好时机~
位置就在中粮祥云小镇旁，著名的富人区，很多明星都住这儿。也是中央别墅区的C位，今年2月土拍的时候就经过了75轮的竞拍，各大开发商争夺的焦点。配套非常强，商业+地铁+学校全占齐，周边还有新规划，未来有持续的成长性和想象力~
交通方便，开车25分钟左右到望京，30分钟到东直门，东侧米还有地铁15号线，到望京5站地铁，早晚高峰也可以避开拥堵~
项目的配套资源非常丰富，一街之隔，就是顶级的商业祥云小镇，体量有20万平，南北两个区，商业氛围很洋气，周边区域望京、朝阳的同学经常来逛，还有很多外国人，吃喝玩乐逛街看电影，非常齐全。
国际范儿的风格，随时喝喝咖啡，逛个街，约个会，小资的生活，也不用坐飞机去布拉格广场喂鸽子了，步行1分钟就可以。
项目的南侧还规划了新国展的二期、三期和商业配套，未来三年，会建起各种特色商业、写字楼和酒店，这也是区域未来持续的潜力。
区域内的国际学校非常强，周边5km范围内汇集了全北京70%以上的国际教育资源，鼎石、海嘉、ISB…很多明星的子女就读，这里也形成了北京著名的富人区。
公立学校的资源也在提升，项目东侧就是规划的教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中，按照朝阳的风格，未来新建校很有可能是某名校的分校。
改善大平层，配上可以期待的教育资源，十分理想的组合~
项目的定位是纯粹改善，所以产品力尤其重要。两家开发商“华润+保利”都拿出了最重磅的产品，“和光”是保利最高端的产品系，“瑞府”是华润的豪宅产品系，和光瑞府是和光系3.0全球第五座瑞府，期待值很高。
项目分东西两个地块，是当下北京很少有的大型社区，小区配套丰富，且位置远离航道，不受飞机航线的影响。总共40栋楼，其中可售住宅28栋，为7-15层的洋房和小高层产品，最西侧的一排是临街的配套商业。楼间距均约55米，小区全部是%三面宽的户型。
外立面高颜值，坡屋顶，正面大落地窗，转角处是°转角大飘窗，边户都是全明格局。风格很符合年轻人的审美，和国际范儿的气质。
主力户型有三款，㎡三居，㎡，㎡的四居，每一款都非常有亮点。
首先是㎡的三面宽三居，项目主力户型里最小的，也是改善型三居最完美的面积段，明星级爆款。进门处玄关，餐客厨LDK一体，南向三面宽达到了10米，客厅落地窗+双卧大飘窗的设计~
南向主卧套间，格局配置相当奢侈，主卧面宽达到了3.6米，有独立的卫生间和衣帽区，衣帽区专门设置了梳妆台，而且居然还有窗，女主人的最爱~主卧南向还有一个°的转角大飘窗，白天观风景，晚上望星空，非常惬意~
U型厨房，双卫生间全明的格局；还有2个X灵活空间，做个水吧，或者兴趣爱好室？可以发挥自己的想象和创意…
这个户型的亮点非常多，把空间利用到了极致，差不多相当于原来-平的格局，是改善三居里非常完美的一款。
接下来是㎡的3+X户型，客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，双卫生间设计。南向总面宽达到了11米，客厅落地窗+南向双卧大飘窗，采光和视野超好。
主卧同样是很奢的套间设计，光套间内就有3扇窗…北侧的书房和客房可开可合，灵活多变，可以形成不同的空间组合，很适合孩子在成长期的家庭。全屋9扇窗，全明格局，还可以三面观景~
项目的楼王户型是㎡的平层大四居，最经典的南北通透四叶草格局，四个卧室分布在四角，互不打扰，私密性很好。客厅+双卧朝南，次卧+书房+厨房朝北，南向面宽达到了11.5米。
每一个空间尺度感很极致，客厅面宽达到了4.8米，再配上大落地窗，视觉感会很震撼。主卧套间的面宽也达到了3.7米，比很多户型的客厅还要大。连厨房的面积，也达到了近10㎡，相当于普通住宅卧室的大小了。这个户型分布在小区的中心位置，终极改善大平层的选择~
另外，所有户型的层高都是3米，比通常的层高更高，可以有更好的立体空间感~
项目全部精装修交付，纯粹改善+好户型+高品质精装，十分理想的搭配。祥云小镇之后，这个板块已经十年没有出过住宅新盘，对于目标改善的同学，这也是京楼不容错过的选择之一。尤其是即将到来的首期，价格往往是最优惠的，非常值得期待~
本周六下午，咱们和光瑞府组团专场，带大家了解项目，现场体验，可以意向登记，还有咱们的组团优惠和福利。欢迎咨询细聊
中粮祥云小镇旁，精装改善平层，周六下午见~
