上月底，大理市召开房地产业发展座谈会。大理市住建局、市住建局、市自然资源局、市财政局、市税务局、州公积金管理中心、人行大理州中心支行、银保监大理分局等部门及房地产企业代表均出席了会议。
会议议题之一，便是要提振房地产企业的发展信心，促进大理市房地产业良性循环和健康发展。
大理市召开房地产业发展座谈会（图自大理融媒）
具体手段也表述的比较清楚，未来将从合理控制供应节奏、加强市场风险监测分析、用活用好金融政策、强化商品房外销、加快“双停”项目处置进度、加快房地产行业信用建设、加强政策宣传引导等七个方面入手。
房地产是过去大理市GDP的大头
大理州年GDP为.99亿元，排在省内第5位。其中大理市贡献最大，全市完成GDP.44亿元，高出排名第二的祥云县一倍还多。
而对于大理市来说，起到有效支撑的便是房地产。据官方资料显示，大理市全市年房地产成交面积85万平方米，交易金额92.44亿元；房地产业入库税收12.11亿元，占全市税收的24.73%；完成房地产行业固定资产投资.51亿元，占全市固定资产投资总量的49.95%；房地产从业人员工资比上年增长16%以上，对建筑、建材、装饰、家具等关联产业推动巨大。
过去1年里大理新房价格只有2个月未下跌（数据来源国家统计局）
但在过去2年里，大理市房价下降明显
根据国家统计局上周更新的1月70城房价指数，大理市新房销售价格指数环比下跌0.5%，连续5个月下降。实际上，从去年1月起，大理市新房均价环比降幅多次排进全国前三，全年未下跌的月份数只有2个月，另外同比数据的降幅也在扩大。
从上图橙线可以看到，从去年4月微增0.1%后，大理市新房价格同比数据便开始一路直下，至今年1月，同比降幅加大到了4.5%。
大理市新房价格甚至比2年前还低（数据来源中国房价行情网）
另据中国房价行情网数据，大理市年1月新房成交均价为元/平，至年1月，新房成交均价为元/平。2年来，新房成交的均价不但没有上涨，还反而下降了元/平。这对于市场信心的打击不言而喻。
大理市-年土地供应计划
大理市土地供应量在减少，商品房用地比重也在降低
目前，大理市官方还未出今年土地供应计划，但从往年数据来看，前文提到的七个手段中的“合理控制供应节奏”已经有些苗头。
根据大理市政府相关公报，大理市年计划供应土地.7亩，较前年减少亩，降幅约14%。其中，商品房计划供地降幅为17%，高于平均水平3个百分点。而商品房计划供地占比，从年时的51%降至49%。
经此次会议后，可以预计，未来大理供地可能会进一步收紧。
